{"id":7973,"date":"2026-10-16T11:17:15","date_gmt":"2026-10-16T09:17:15","guid":{"rendered":"https:\/\/relais-farfadets.net\/blog\/?p=7973"},"modified":"2026-10-16T11:17:15","modified_gmt":"2026-10-16T09:17:15","slug":"chambres-dhotes-le-budget-2027-pourrait-remonter-labattement-micro-bic-a-71","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/relais-farfadets.net\/blog\/articles\/chambres-dhotes-le-budget-2027-pourrait-remonter-labattement-micro-bic-a-71\/","title":{"rendered":"Chambres d’h\u00f4tes : le budget 2027 pourrait remonter l’abattement micro-BIC \u00e0 71 %"},"content":{"rendered":"

Les propri\u00e9taires de chambres d’h\u00f4tes suivent de pr\u00e8s le budget 2027 en ce moment. Le 8 octobre, la commission des finances de l’Assembl\u00e9e nationale a adopt\u00e9 un amendement qui ram\u00e8nerait leur abattement fiscal au micro-BIC \u00e0 71 %, contre 50 % aujourd’hui. Rien n’est acquis : le texte est d\u00e9battu en s\u00e9ance cette semaine et la mesure doit survivre jusqu’au vote final.<\/p>\n

\n
En bref<\/strong><\/div>\n
\u2022 Amendement adopt\u00e9 en commission le 8 octobre<\/strong> : abattement des chambres d’h\u00f4tes port\u00e9 de 50 % \u00e0 71 %<\/strong>.<\/div>\n
\u2022 Les meubl\u00e9s de tourisme, eux, verraient leur fiscalit\u00e9 durcie, notamment sur l’amortissement.<\/div>\n
\u2022 Un vote en commission n’est pas une loi : la mesure doit encore figurer dans le budget d\u00e9finitif.<\/div>\n<\/div>\n

Que change l’amendement vot\u00e9 en commission ?<\/h2>\n

Selon MySweetImmo<\/a>, un amendement du d\u00e9put\u00e9 I\u00f1aki Echaniz \u00ab vise \u00e0 r\u00e9tablir leur abattement au micro-BIC \u00e0 71 %, contre 50 % actuellement \u00bb. Le micro-BIC est le r\u00e9gime simplifi\u00e9 : l’administration applique un abattement forfaitaire sur les recettes, cens\u00e9 couvrir les charges, et l’imp\u00f4t porte sur le reste.<\/p>\n

Concr\u00e8tement, plus l’abattement est \u00e9lev\u00e9, plus la part des recettes soumise \u00e0 l’imp\u00f4t est faible. Pour un h\u00f4te qui d\u00e9clare ses nuit\u00e9es et ses petits-d\u00e9jeuners au micro-BIC, passer de 50 % \u00e0 71 % r\u00e9duirait sensiblement la base imposable.<\/p>\n

Si la mesure \u00e9tait conserv\u00e9e, le paysage serait le suivant, toujours d’apr\u00e8s MySweetImmo : 30 % d’abattement pour les meubl\u00e9s de tourisme non class\u00e9s, 50 % pour les class\u00e9s et 71 % pour les chambres d’h\u00f4tes.<\/p>\n

Pourquoi les chambres d’h\u00f4tes seraient trait\u00e9es \u00e0 part<\/h2>\n

La chambre d’h\u00f4tes n’est pas un meubl\u00e9 de tourisme comme les autres. L’h\u00f4te vit sur place, accueille lui-m\u00eame ses visiteurs, sert le petit-d\u00e9jeuner et fournit le linge. Ce mod\u00e8le, tr\u00e8s pr\u00e9sent dans les campagnes, est souvent pr\u00e9sent\u00e9 comme un compl\u00e9ment de revenu pour des propri\u00e9taires de grandes maisons rurales plut\u00f4t que comme un investissement locatif.<\/p>\n

Le d\u00e9bat sur leur fiscalit\u00e9 n’est pas nouveau. Lors de l’examen du budget pr\u00e9c\u00e9dent, un r\u00e9tablissement de l’abattement \u00e0 71 % avait d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 propos\u00e9 par amendement. L’amendement de cette ann\u00e9e rouvre donc une discussion que les h\u00f4tes connaissent bien.<\/p>\n

Et pour les g\u00eetes et meubl\u00e9s de tourisme ?<\/h2>\n

Le climat est nettement moins favorable pour les meubl\u00e9s de tourisme. Le projet de loi de finances d\u00e9pos\u00e9 le 1er octobre plafonne l’amortissement des loueurs en meubl\u00e9 non professionnels au r\u00e9gime r\u00e9el, avec un plafond plus strict pour les locations touristiques, selon le suivi d\u00e9taill\u00e9 du texte publi\u00e9 par Olympe<\/a>.<\/p>\n

En commission, un autre amendement, num\u00e9rot\u00e9 I-CF776, supprimerait m\u00eame la d\u00e9duction de l’amortissement pour les meubl\u00e9s de tourisme achet\u00e9s \u00e0 partir du 1er janvier 2027. Selon le m\u00eame suivi, l’UNPLV, qui f\u00e9d\u00e8re des professionnels de la location saisonni\u00e8re, a demand\u00e9 le 12 octobre le retrait de ces dispositions.<\/p>\n

Pour un propri\u00e9taire qui h\u00e9site entre ouvrir des chambres d’h\u00f4tes ou louer un g\u00eete \u00e0 la semaine, le budget 2027 pourrait donc creuser l’\u00e9cart entre les deux formules.<\/p>\n

Quel est le calendrier ?<\/h2>\n

Le texte est examin\u00e9 en s\u00e9ance publique \u00e0 l’Assembl\u00e9e nationale du 13 au 19 octobre, avec un vote solennel de la premi\u00e8re partie pr\u00e9vu le 20 octobre. Il partira ensuite au S\u00e9nat, avant une commission mixte paritaire et une adoption attendue en fin d’ann\u00e9e.<\/p>\n

\u00c0 chaque \u00e9tape, un amendement vot\u00e9 en commission peut dispara\u00eetre, \u00eatre modifi\u00e9 ou \u00eatre r\u00e9\u00e9crit. MySweetImmo le rappelle : ces mesures \u00ab doivent encore \u00eatre retenues dans la version d\u00e9finitive du budget pour devenir applicables \u00bb. Le dossier l\u00e9gislatif de l’Assembl\u00e9e nationale<\/a> permet de suivre l’\u00e9volution du texte.<\/p>\n

Ce que les h\u00f4tes peuvent faire d\u00e8s maintenant<\/h2>\n

Rien ne change pour les revenus de 2026 \u00e0 ce stade. Le plus utile est de v\u00e9rifier sous quel statut votre activit\u00e9 est d\u00e9clar\u00e9e, chambres d’h\u00f4tes ou meubl\u00e9 de tourisme, car la distinction pourrait peser davantage demain.<\/p>\n

Si vous envisagez de transformer une partie de votre maison en chambres d’h\u00f4tes, mieux vaut attendre le texte d\u00e9finitif avant de b\u00e2tir un plan de financement sur un abattement de 71 %. Un \u00e9change avec un expert-comptable reste la meilleure fa\u00e7on de chiffrer votre situation r\u00e9elle.<\/p>\n

Questions fr\u00e9quentes<\/h2>\n

L’abattement de 71 % pour les chambres d’h\u00f4tes est-il vot\u00e9 ?<\/h3>\n

Non. Il a \u00e9t\u00e9 adopt\u00e9 en commission des finances le 8 octobre, mais il doit encore \u00eatre retenu en s\u00e9ance puis dans la loi de finances d\u00e9finitive.<\/p>\n

Quel est l’abattement actuel des chambres d’h\u00f4tes ?<\/h3>\n

Il est de 50 % au micro-BIC, selon les articles de presse consacr\u00e9s au projet de budget.<\/p>\n

Quand saura-t-on si la mesure est adopt\u00e9e ?<\/h3>\n

La loi de finances est attendue en fin d’ann\u00e9e, apr\u00e8s le passage au S\u00e9nat et la commission mixte paritaire.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":34,"featured_media":7974,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"manual_indexmenow":false,"indexmenow_id_project":0,"footnotes":""},"categories":[4685],"tags":[],"class_list":["post-7973","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-articles","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-25"],"acf":[],"yoast_head":"\nChambres d'h\u00f4tes : abattement \u00e0 71 % dans le budget 2027 ?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Adopt\u00e9 en commission le 8 octobre, un amendement au budget 2027 porterait l'abattement micro-BIC des chambres d'h\u00f4tes de 50 % \u00e0 71 %. 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Mon terrain de pr\u00e9dilection, ce sont les circuits organis\u00e9s et l'art de bien pr\u00e9parer un itin\u00e9raire : choix de la saison, dur\u00e9e r\u00e9aliste des \u00e9tapes, budget jour par jour, logement et transport sur place. J'aime aussi raconter les p\u00e9pites urbaines, ces adresses qu'on ne trouve pas dans les guides classiques. Avant de publier un dossier destination, je croise toujours plusieurs sources, je v\u00e9rifie les tarifs et les formalit\u00e9s d'entr\u00e9e \u00e0 jour, et je teste moi-m\u00eame quand je le peux. Mon angle reste pratique avant tout : aider le lecteur \u00e0 partir l'esprit tranquille, sans mauvaise surprise une fois sur place. 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